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Impressionen



Objektdaten

Renovierte Altbauwohnung in der Osnabrücker Innenstadt

Kennung074-36- 3
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 144,10 m²
Heizkosten pro Monat145,00 €
Etage3
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Warmmiete1.375,00 €
Nebenkosten155,00 €
Kaution3.225,00 €
Baujahr1890
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Alt-/NeubauAltbau
HaustiereNein
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StraßeMöserstraße 36
Lage49074 Osnabrück
Miete zzgl. NK1.075,00 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Osnabrücker Innenstadt.

Die komplett sanierte Altbauwohnung verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf rd. 144,1 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehören neben dem großzügigen Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie ein saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon. Weiter gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie der beigefügten Grundrisszeichnung entnehmen.

Als Bodenbeläge wurden hochwertige Designerplanken (Flur, Küche, Schlaf- und Arbeitszimmer), Parkett (Wohnzimmer) und Fliesen (Bad) gewählt.


Erstbezug nach Vollsanierung 2017:

- neue Fenster (3-Fachverglasung)
- Elektrik neu gelegt
- neues Badezimmer: dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, hochwertige
Badezimmermöbel
- Aufarbeitung des vorhandenen Parkettbodens
- hochwertiger PVC-Designbelag (Designerplanken)
- alle Türen und Türzargen neu
- alle Wände tapeziert und gestrichen (außer Bad)
- sämtliche Heizkörper bis auf Wohnzimmer neu
- hochwertige Einbauküche (s. Skizze)

Lage

Entfernung zum Neumarkt ca. 250 m; Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 400 m. Entfernung zur Uni ca. 600 m.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis vom 09.12.2008 - 144,5 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Art der Heizung: Erdgas L / Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr Gebäude: 1890 / 1947

Der Energieausweis ist als PDF-Datei beigefügt

Energieangaben

0
200
>400


144.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert144.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.12.2018
Baujahr1890
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.