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Impressionen

Objektdaten

Mehrfamilienhaus am Klushügel

Kennung074-31- 3
ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 472,57 m²
Grundstücksflächeca. 596 m²
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Baujahr1974
Zustandgepflegt
StellplatztypGarage
Garagenanzahl4
Anzahl Balkone/Terrassen6
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage49074 Osnabrück
Kaufpreis650.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte viergeschossige Wohnhaus mit acht Wohnungen wurde 1974 in herkömmlicher massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist mit einem Flachdach versehen, so dass evtl. eine Aufstockung um ein ausgebautes Dachgeschoss möglich ist. Die Geschosstreppen bestehen aus Stahlbeton.

Das Objekt ist aufgeteilt in Eigentumswohnungen nach den Vorschriften des WEG.

Die Fenster in den Wohnungen bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden. Als Bodenbelag wurde Parkett für die Wohnzimmer gewählt, ansonsten sind die Wohnungen mit PVC ausgestattet. 4 Wohnungen sind komplett modernisiert und renoviert worden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2002. Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Küchen über Boiler und in den Bädern über Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt über einen hydraulisch betriebenen Fahrstuhl.

Die Mieteinnahmen betragen zzt. rd. 36.276,00 €. Hinzu kommen die anteiligen Betriebskosten.

Lage

Zentrumsnahe Wohnlage am Klushügel. Die Entfernung zum Neumarkt beträgt ca. 1 km

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 596 m². Vom Gutachterausschuss beim Katasteramt Osnabrück wurde für die Zone, in der sich dieses Grundstück befindet, per 31.12.2016 ein Bodenrichtwert von 165,00 €/m² festgesetzt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis vom 17.04.2014 - 152,8 kWh/(m²a)
Warmwasser ist nicht enthalten.
Art der Heizung: Erdgas LL / Zentralheizung-Baujahr: 2002
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr Gebäude: 1974


Energieangaben

0
200
>400


152.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert152.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.04.2024
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Maklerbüro Wilhelm Droit GmbH & Co. KG
Möserstraße 36
49074 Osnabrück
Deutschland

Telefon: +49 (0) 541 / 33892 0
Fax: +49 (0) 541 / 33892 22
E-Mail: feddeck@maklerbuero-droit.de

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Lage

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