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Impressionen



Objektdaten

Idyllisches Einfamilienhaus ideal zum Wohnen und Arbeiten

Kennung084- 140
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 320 m²
Kaution3.000,00 €
Nebenkosten400,00 €
Baujahr1798
Anzahl Badezimmer2
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Bezugsterminab sofort
Warmmiete1.900,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage49084 Osnabrück
Miete zzgl. NK1.500,00 €

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1798 als Bauernhaus errichtete Gebäude wurde aufwändig umgebaut und modernisiert und wird heute als großzügiges teilunterkellertes Einfamilienhaus genutzt.

Das großzügige Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kaminzimmer, großes Esszimmer, Küche, ein weiters „kleines“ Wohnzimmer mit Kaminofen, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) sowie einen urigen Partyraum nebst WC.

Auch der Eingangsbereich ist durch die Echtholztüren ein echter Hingucker. Von hieraus erreichen Sie alle Räumlichkeiten sowie das Obergeschoss. Die Holztreppe ist mit einem Treppenlift versehen, der bei Bedarf entfernt werden kann.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, welche sich als Schlaf- und Ankleidezimmer eignen würden, da diese miteinander verbunden sind. Auch hier finden Sie ein modernisiertes Tageslichtbad mit großer Dusche, neuen Badmöbeln und Fußbodenheizung.

Die an den pflegeleichten Garten angrenzende Terrasse ist teilüberdacht und mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Das Obergeschoss mit Fliesen und Laminat. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie diverse Außenstellplätze.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Wärmeabgabe über Heizkörper.

Die Frischwassernutzung erfolgt aus dem hauseigenen Brunnen.

Lage

Gute und ruhige Wohnlage zwischen Schinkel-Ost und Gretesch.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis vom 27.02.2018 - 284,5 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Art der Heizung: Öl / Öl-Zentralheizung - Baujahr: 2002
Energieeffizienzklasse: -H
Baujahr Gebäude: 1798, Erweitert 1922

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert284.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.02.2028
Baujahr1798
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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