Zurück Drucken


Impressionen



Objektdaten

Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe

Kennung074-18- 4
ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 584 m²
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 590 m²
Jahresnettomiete34.528,00 €
Zustandgepflegt
Lage49074 Osnabrück
Kaufpreis800.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Voll unterkellertes dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde nach der Zerstörung im 2. Weltkrieg in den 50er Jahren wiederaufgebaut.

Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Für eine Kleine Wohnung im Dachgeschoss steht ein Gasofen zur Verfügung.

Als Bodenbeläge wurden Laminat, Teppichböden, PVC und Fliesen gewählt.

Insgesamt sind acht Wohnungen mit insgesamt 584 m² Wohnfläche vorhanden. Die Mietbereiche sind zwischen 50 m² und 80 m² groß.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 34.528,- € jährlich. Hinzu kommen sämtliche Betriebskosten. Wir halten eine kurzfristige Erhöhung auf rd. 41.000,- € p. a. für möglich.

Lage

Zentrumsnahe Wohnlage, ca. 400 m vom Berliner Platz entfernt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis vom 16.04.2014 - 109,3 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Art der Heizung: Erdgas LL / Gas-Etagenheizungen - Baujahre: 1981 - 2009
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr Gebäude: 1956

Energieangaben

0
200
>400


109.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert109.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis15.04.2024
Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Maklerbüro Wilhelm Droit GmbH & Co. KG
Möserstraße 36
49074 Osnabrück
Deutschland

Telefon: +49 (0) 541 / 33892 0
Fax: +49 (0) 541 / 33892 22
E-Mail: feddeck@maklerbuero-droit.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.